Saat ini bisnis properti memang sedang tumbuh dan berkembang dengan sangat pesat. Pesatnya bisnis properti ini bisa kita lihat dari banyaknya hunian atau properti yang dibangun oleh beberapa pengembang. Permintaan yang tinggi dari masyarakat akan hunian memang menjadi alasan dan faktor pendorong mengapa bisnis properti begitu dominan di pasaran. Anda yang tertarik dan ingin terjun di bisnis properti ini tentu perlu bersabar dulu untuk kemudian belajar beberapa hal dalam dunia bisnis ini. Sebab dengan besarnya modal yang harus dikeluarkan dalam bisnis properti ini membuat Anda harus mencermati setiap sisi dari bisnis tersebut. Setidaknya Anda perlu memahami beberapa kesulitan yang perlu diwaspadai karena memang harus Anda hadapi ketika menjalankan bisnis properti.
- Perlunya Modal yang Besar
Pertama, kesulitan yang bisa saja Anda hadapi dalam menjalankan bisnis properti adalah adanya modal yang besar. Seperti disinggung sebelumnya bahwa untuk menjalankan bisnis properti ini memang dibutuhkn modal yang besar. Tidak hanya untuk membeli tanah dan mendirikan bangunan, tapi modal besar dari bisnis properti ini diperlukan untuk perawatan. Dari modal besar yang dibutuhkan untuk menjalankan bisnis properti inilah yang membuat banyak orang kemudian mundur dan tidak jadi menjalankannya. Maka dari itu Anda yang ingin menjalankan bisnis properti ini perlu menyiapkan dana yang besar atau juga dengan bersiap mencari dan mengumpulkan para investor.
- Regulasi Pemerintah Setempat
Anda yang akan membangun sebuah bangunan maka memang diharuskan untuk memenuhi syarat-syarat dari peraturan yang ada di suatu daerah. Apalagi Anda yang ingin menjadikan bangunan atau properti ini sebagai bisnis, maka regulasi pemerintah setempat ini haruslah dipatuhi dan dipenuhi. Karena masing-masih daerah ini memiliki regulasi yang berbeda-beda, tentu Anda harus bisa mengetahui dan mempelajarinya dengan jelas. Dengan mempelajari regulasi mengenai aturan izin pembangunan sebuah properti di tempat Anda akan berbisnis, maka hal ini akan banyak membantu Anda untuk menjalankan usaha. Tapi sayangnya tak sedikit para pebisnis yang mendapati kesulitan untuk memenuhi dan menjalankan regulasi yang ada karena tidak adanya kesungguhan mereka untuk mempelajarinya.
- Pemilihan Lokasi
Berikutnya, kesulitan yang harus Anda hadapi saat akan menjalankan bisnis properti adalah memilih lokasi. Lokasi memang menjadi unsur penting dalam sebuah bisnis properti. Apalagi di kota-kota besar, lokasi sebuah properti akan menjadi fokus utama konsumen untuk memutuskan membeli atau tidak. Bila lokasi properti terbilang baik dan strategis, maka peluang konsumen untuk membeli akan semakin besar. Tapi sebaliknya bila lokasi properti ini tidak mampu menghadirkan aksesibilitas yang mumpuni, maka sebaik apapun fitur dan pelayanan yang dihadirkan, akan sia-sia saja. Selain akan menghadirkan aksesibilitas yang mumpuni, lokasi yang baik dan strategis ini juga abisa membuat pembeli mendapatkan keuntungan untuk dijadikan sebagai lahan bisnis atau penjualan yang berprospek di masa depan. Tapi untuk mendapatkan lokasi yang baik untuk bisnis properti sekarang ini memang sulit. Sebab, di lokasi-lokasi strategis biasanya sudah dikuasai oleh pemain lama pengembang bisnis.
- Adanya Risiko Bencana Alam
Kesulitan lain yang mengiringi faktor lokasi dalam berbisnis properti adalah adanya risiko bencana alam. Lokasi memang sangat berkaitan dengan risiko bencana alam. Sebab sebuah lokasi tertentu memang bisa jadi memiliki riwayat dan risiko yang besar bila memang berada di daerah yang rawan. Maka dari itu saat Anda akan mencari lokasi untuk bisnis properti maka usahakan mengetahui potensi dan risiko dari bencana alam yang ada. Sebab, konsumen pastinya juga memikirkan perihal mengenai risiko bencana di lokasi tersebut.
- Strategi Pemasaran
Berikutnya, kesulitan yang harus Anda hadapi saat akan menjalankan bisnis properti yaitu menentukan strategi pemasaran. Strategi untuk menjalankan bisnis properti ini memang tidak mudah untuk ditentukan atau ditetapkan. Ini karena dalam menentukannya dibutuhkan pertimbangan yang matang agar strategi tersebut bisa berjalan efektif. Dalam bisnis properti, kesalahan dalam menetapkan strategi memang dapat berakibat fatal karena konsumen akan meninggalkan Anda. Dari sinilah maka menentukan strategi pemasaran dalam bisnis properti ini bukan urusan mudah hingga kemudian menghadirkan kesulitan tersendiri bagi pebisnis.
